Prix immobilier m2 Clary (59225).
Le prix moyen au m² Clary pour une maison est de 1223 €, variant de 564 € à 2462 €. Le prix moyen au m² Clary pour un appartement est de 1281 €, avec des estimations allant de 768 € à 2018 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Clary.
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Quel est le prix médian au m² Clary ?
Appartement
Prix m² médian 1281 €de 768 € à 2018 €Maison
Prix m² médian 1223 €de 564 € à 2462 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Clary ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.0 €de 7.9 € à 15.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.1 €de 4.6 € à 12.6 €
Les prix de vente au m2 Clary.
Le prix moyen au m² Clary pour une maison est de 1223 €, avec une fourchette de 564 € à 2462 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1223 €) = 119826 euros. Le prix moyen au m² Clary pour un appartement est de 1281 €, avec des estimations allant de 768 € à 2018 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1281 €) = 67879 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Clary avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Clary pour une maison est de 1223 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Clary pour un appartement est de 1281 €.
Découvrir le marché immobilier sur Clary (59225)
- Clary (59225) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 108 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.04%, Clary propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Clary s'élève à 1 108 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 31 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 38 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 67 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 108 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 63 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 178 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 261 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 164 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 120 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 59 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 58 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Clary compte 524 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 509 maisons individuelles (97%)
• 13 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 460 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 3 résidences secondaires (1%)
• 61 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Clary présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 470 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 65 demandeurs d'emploi (6%)
• 235 retraités (21%)
• 58 étudiants et stagiaires (5%)
• 23 au foyer (2%)
• 43 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 58 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Clary bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Clary s'établit à 42.04%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Clary peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Clary: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Clary de 128 m2 | 29-08-2026 | Clary | 218 496€ | 1 707€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Clary de 77 m2 | 24-08-2026 | Clary | 100 331€ | 1 303€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Clary de 143 m2 | 19-08-2026 | Clary | 184 327€ | 1 289€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Clary de 87 m2 | 14-08-2026 | Clary | 120 060€ | 1 380€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Clary de 130 m2 | 10-08-2026 | Clary | 112 970€ | 869€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Clary de 107 m2 | 07-08-2026 | Clary | 121 231€ | 1 133€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Clary de 75 m2 | 01-08-2026 | Clary | 107 250€ | 1 430€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Clary de 142 m2 | 28-07-2026 | Clary | 233 874€ | 1 647€ | 142 m2 |
Clary: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Clary de 5 pièce(s) - 110 m2 | 19-12-2025 | 34 rue du commandant delattre à Clary | 180 000 € | 110 m2 | 483 m2 | Non |
Vente d'une maison à Clary de 3 pièce(s) - 88 m2 | 10-11-2025 | 41 rue eugene lecocq à Clary | 27 500 € | 88 m2 | 357 m2 | Non |
Vente d'une maison à Clary de 2 pièce(s) - 94 m2 | 05-11-2025 | 39 rue du general de gaulle à Clary | 30 000 € | 94 m2 | 583 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montigny-en-Cambrésis de 6 pièce(s) - 89 m2 | 27-10-2025 | 45 rue voltaire à Montigny-en-Cambrésis | 86 000 € | 89 m2 | 398 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montigny-en-Cambrésis de 4 pièce(s) - 80 m2 | 22-10-2025 | 17 rue nouvelle à Montigny-en-Cambrésis | 140 000 € | 80 m2 | 430 m2 | Non |
Vente d'une maison à Clary de 5 pièce(s) - 136 m2 | 19-09-2025 | 3 rue du general leclerc à Clary | 180 650 € | 136 m2 | 243 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montigny-en-Cambrésis de 4 pièce(s) - 97 m2 | 02-08-2025 | 13 rue jean jaures à Montigny-en-Cambrésis | 129 000 € | 97 m2 | 799 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montigny-en-Cambrésis de 5 pièce(s) - 84 m2 | 25-07-2025 | 13 rue nouvelle à Montigny-en-Cambrésis | 120 000 € | 84 m2 | 468 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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