Prix immobilier m2 Obies (59570).
Le prix moyen au m² Obies pour une maison est de 1862 €, variant de 782 € à 3039 €. Le prix moyen au m² Obies pour un appartement est de 2195 €, avec des estimations allant de 1678 € à 2858 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Obies.
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Quel est le prix médian au m² Obies ?
Appartement
Prix m² médian 2195 €de 1678 € à 2858 €Maison
Prix m² médian 1862 €de 782 € à 3039 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Obies ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.7 €de 7.9 € à 21.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.6 €de 3.9 € à 15.4 €
Les prix de vente au m2 Obies.
Le prix moyen au m² Obies pour une maison est de 1862 €, avec une fourchette de 782 € à 3039 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1862 €) = 182464 euros. Le prix moyen au m² Obies pour un appartement est de 2195 €, avec des estimations allant de 1678 € à 2858 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2195 €) = 116335 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Obies avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Obies pour une maison est de 1862 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Obies pour un appartement est de 2195 €.
Découvrir le marché immobilier sur Obies (59570)
- Obies (59570) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 692 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.36%, Obies propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Obies s'élève à 692 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 34 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 54 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 57 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 37 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 119 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 149 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 88 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 85 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 26 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 38 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Obies compte 307 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 303 maisons individuelles (99%)
• 4 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 265 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (3%)
• 32 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Obies présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 294 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 28 demandeurs d'emploi (4%)
• 134 retraités (19%)
• 38 étudiants et stagiaires (5%)
• 25 au foyer (4%)
• 7 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 38 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Obies bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Obies s'établit à 34.36%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Obies: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Obies de 95 m2 | 04-09-2026 | Obies | 210 615€ | 2 217€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Obies de 110 m2 | 27-08-2026 | Obies | 249 700€ | 2 270€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Obies de 81 m2 | 23-08-2026 | Obies | 212 544€ | 2 624€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Obies de 61 m2 | 20-08-2026 | Obies | 174 399€ | 2 859€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Obies de 95 m2 | 13-08-2026 | Obies | 153 045€ | 1 611€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Obies de 105 m2 | 06-08-2026 | Obies | 115 605€ | 1 101€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Obies de 86 m2 | 03-08-2026 | Obies | 180 686€ | 2 101€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Obies de 105 m2 | 30-07-2026 | Obies | 230 580€ | 2 196€ | 105 m2 |
Obies: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bavay de 3 pièce(s) - 80 m2 | 30-12-2025 | 4 rue des remparts à Bavay | 113 000 € | 80 m2 | 303 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hon-Hergies de 5 pièce(s) - 122 m2 | 30-12-2025 | 39 rue de la marne à Hon-Hergies | 247 000 € | 122 m2 | 1150 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bellignies de 3 pièce(s) - 67 m2 | 30-12-2025 | 19 cote du mayeur à Bellignies | 40 000 € | 67 m2 | 111 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mecquignies de 5 pièce(s) - 127 m2 | 30-12-2025 | 55 rue du pont de poules à Mecquignies | 258 000 € | 127 m2 | 487 m2 | Non |
Vente d'une maison à Obies de 6 pièce(s) - 158 m2 | 23-12-2025 | 805 rue du trechon à Obies | 320 000 € | 158 m2 | 3242 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bavay de 5 pièce(s) - 84 m2 | 22-12-2025 | 16 pte de valenciennes à Bavay | 40 000 € | 84 m2 | 657 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mecquignies de 4 pièce(s) - 70 m2 | 19-12-2025 | 482 rue magdeleine à Mecquignies | 172 500 € | 70 m2 | 2005 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hon-Hergies de 5 pièce(s) - 98 m2 | 18-12-2025 | 30 rue wilson à Hon-Hergies | 230 000 € | 98 m2 | 667 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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