Prix immobilier m2 Lederzeele (59143).
Le prix moyen au m² Lederzeele pour une maison est de 1893 €, variant de 708 € à 3246 €. Le prix moyen au m² Lederzeele pour un appartement est de 2777 €, avec des estimations allant de 1781 € à 4463 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lederzeele.
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Quel est le prix médian au m² Lederzeele ?
Appartement
Prix m² médian 2777 €de 1781 € à 4463 €Maison
Prix m² médian 1893 €de 708 € à 3246 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lederzeele ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.4 €de 12.6 € à 21.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.4 €de 11.8 € à 11.8 €
Les prix de vente au m2 Lederzeele.
Le prix moyen au m² Lederzeele pour une maison est de 1893 €, avec une fourchette de 708 € à 3246 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1893 €) = 185491 euros. Le prix moyen au m² Lederzeele pour un appartement est de 2777 €, avec des estimations allant de 1781 € à 4463 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2777 €) = 147175 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lederzeele avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lederzeele pour une maison est de 1893 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lederzeele pour un appartement est de 2777 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lederzeele (59143)
- Lederzeele (59143) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 691 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.59%, Lederzeele propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lederzeele s'élève à 691 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 25 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 27 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 42 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 78 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 41 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 141 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 140 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 70 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 86 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 33 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 40 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lederzeele compte 287 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 283 maisons individuelles (99%)
• 4 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 260 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 3 résidences secondaires (1%)
• 25 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lederzeele présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 328 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 22 demandeurs d'emploi (3%)
• 129 retraités (19%)
• 40 étudiants et stagiaires (6%)
• 13 au foyer (2%)
• 11 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 40 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lederzeele bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lederzeele s'établit à 35.59%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lederzeele: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Lederzeele de 149 m2 | 28-08-2026 | Lederzeele | 423 011€ | 2 839€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Lederzeele de 32 m2 | 24-08-2026 | Lederzeele | 89 920€ | 2 810€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Lederzeele de 136 m2 | 21-08-2026 | Lederzeele | 199 376€ | 1 466€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Lederzeele de 125 m2 | 19-08-2026 | Lederzeele | 160 375€ | 1 283€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Lederzeele de 81 m2 | 16-08-2026 | Lederzeele | 226 800€ | 2 800€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Lederzeele de 38 m2 | 14-08-2026 | Lederzeele | 76 380€ | 2 010€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Lederzeele de 123 m2 | 13-08-2026 | Lederzeele | 373 059€ | 3 033€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Lederzeele de 109 m2 | 11-08-2026 | Lederzeele | 340 407€ | 3 123€ | 109 m2 |
Lederzeele: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Wulverdinghe de 4 pièce(s) - 108 m2 | 24-12-2025 | 280 rue du kruysbroere à Wulverdinghe | 130 000 € | 108 m2 | 894 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nieurlet de 3 pièce(s) - 70 m2 | 18-12-2025 | 37 rue de la mairie à Nieurlet | 271 600 € | 70 m2 | 1292 m2 | Non |
Vente d'une maison à Watten de 5 pièce(s) - 147 m2 | 15-12-2025 | 8 rue des anemones à Watten | 120 000 € | 147 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nieurlet de 5 pièce(s) - 90 m2 | 15-12-2025 | 49 rte de bergues à Nieurlet | 187 000 € | 90 m2 | 488 m2 | Non |
Vente d'une maison à Millam de 4 pièce(s) - 123 m2 | 15-12-2025 | 570 rte de watten cd 46 b à Millam | 389 000 € | 123 m2 | 504 m2 | Non |
Vente d'une maison à Watten de 4 pièce(s) - 82 m2 | 12-12-2025 | 16 rue de la colme à Watten | 165 000 € | 82 m2 | 472 m2 | Non |
Vente d'une maison à Millam de 6 pièce(s) - 100 m2 | 12-12-2025 | 180 rue du bavoorde cr 4 à Millam | 220 000 € | 100 m2 | 278 m2 | Non |
Vente d'une maison à Holque de 4 pièce(s) - 57 m2 | 04-12-2025 | 5 rue de la colme à Holque | 130 000 € | 57 m2 | 82 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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