Prix immobilier m2 Dunkerque (59140).
Le prix moyen au m² Dunkerque pour une maison est de 2425 €, variant de 1128 € à 3721 €. Le prix moyen au m² Dunkerque pour un appartement est de 2049 €, avec des estimations allant de 1268 € à 3212 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Dunkerque.
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Quel est le prix médian au m² Dunkerque ?
Appartement
Prix m² médian 2049 €de 1268 € à 3212 €Maison
Prix m² médian 2425 €de 1128 € à 3721 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Dunkerque ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.5 €de 10.7 € à 22.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.0 €de 12.7 € à 17.9 €
Les prix de vente au m2 Dunkerque.
Le prix moyen au m² Dunkerque pour une maison est de 2425 €, avec une fourchette de 1128 € à 3721 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2425 €) = 237639 euros. Le prix moyen au m² Dunkerque pour un appartement est de 2049 €, avec des estimations allant de 1268 € à 3212 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2049 €) = 108614 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Dunkerque avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Dunkerque pour une maison est de 2425 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Dunkerque pour un appartement est de 2049 €.
Découvrir le marché immobilier sur Dunkerque (59140)
- Dunkerque (59140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 88 667 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Dunkerque propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Dunkerque s'élève à 88 667 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 738 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 2 735 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 4 974 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 7 551 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 7 281 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 15 465 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 16 525 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 11 564 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 12 715 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 5 317 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 5 346 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Dunkerque compte 46 303 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 19 268 maisons individuelles (42%)
• 26 558 appartements (57%)
Occupation des logements :
• 41 353 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 1 489 résidences secondaires (3%)
• 3 461 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Dunkerque présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 30 234 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 8 302 demandeurs d'emploi (9%)
• 21 062 retraités (24%)
• 5 346 étudiants et stagiaires (6%)
• 3 468 au foyer (4%)
• 3 775 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 5 346 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Dunkerque bénéficie d'une offre commerciale très dynamique avec une offre commerciale abondante, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 15 supermarchés
- 14 magasins non-alimentaires
- 29 supérettes
- 62 boulangeries
- 8 commerces alimentaires
- 19 librairies et magasins de presse
- 5 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 62 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Dunkerque s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Dunkerque peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Dunkerque: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Dunkerque de 127 m2 | 31-08-2026 | Dunkerque | 371 094€ | 2 922€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Dunkerque de 138 m2 | 27-08-2026 | Dunkerque | 207 552€ | 1 504€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Dunkerque de 94 m2 | 22-08-2026 | Dunkerque | 247 972€ | 2 638€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Dunkerque de 114 m2 | 19-08-2026 | Dunkerque | 273 144€ | 2 396€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Dunkerque de 144 m2 | 15-08-2026 | Dunkerque | 268 128€ | 1 862€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Dunkerque de 89 m2 | 09-08-2026 | Dunkerque | 231 845€ | 2 605€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Dunkerque de 135 m2 | 06-08-2026 | Dunkerque | 234 900€ | 1 740€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Dunkerque de 89 m2 | 31-07-2026 | Dunkerque | 203 187€ | 2 283€ | 89 m2 |
Dunkerque: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Dunkerque de 2 pièce(s) - 40 m2 | 30-12-2025 | 8 rue de la porte d eau à Dunkerque | 148 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Dunkerque de 2 pièce(s) - 46 m2 | 30-12-2025 | 63 rue alfred dumont à Dunkerque | 68 000 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Dunkerque de 4 pièce(s) - 160 m2 | 30-12-2025 | 28 rue faulconnier à Dunkerque | 280 000 € | 160 m2 | 142 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Dunkerque de 4 pièce(s) - 99 m2 | 29-12-2025 | 3 rue belle vue à Dunkerque | 260 000 € | 99 m2 | 360 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dunkerque de 3 pièce(s) - 65 m2 | 29-12-2025 | 22 rue du cent dixieme ri à Dunkerque | 175 000 € | 65 m2 | 310 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Dunkerque de 5 pièce(s) - 86 m2 | 26-12-2025 | 22 rue de sechelles à Dunkerque | 270 000 € | 86 m2 | 115 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Dunkerque de 2 pièce(s) - 46 m2 | 23-12-2025 | 58 bd sainte barbe à Dunkerque | 136 000 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Dunkerque de 2 pièce(s) - 44 m2 | 19-12-2025 | 70 rue du fort louis à Dunkerque | 77 500 € | 44 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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