Prix immobilier m2 Sercus (59173).
Le prix moyen au m² Sercus pour une maison est de 1875 €, variant de 792 € à 3530 €. Le prix moyen au m² Sercus pour un appartement est de 2653 €, avec des estimations allant de 1911 € à 4325 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sercus.
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Quel est le prix médian au m² Sercus ?
Appartement
Prix m² médian 2653 €de 1911 € à 4325 €Maison
Prix m² médian 1875 €de 792 € à 3530 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sercus ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.4 €de 12.5 € à 24.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.1 €de 8.3 € à 21.1 €
Les prix de vente au m2 Sercus.
Le prix moyen au m² Sercus pour une maison est de 1875 €, avec une fourchette de 792 € à 3530 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1875 €) = 183742 euros. Le prix moyen au m² Sercus pour un appartement est de 2653 €, avec des estimations allant de 1911 € à 4325 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2653 €) = 140631 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sercus avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sercus pour une maison est de 1875 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sercus pour un appartement est de 2653 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sercus (59173)
- Sercus (59173) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 466 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.35%, Sercus propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sercus s'élève à 466 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 17 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 26 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 43 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 67 habitants (14%)
- 18 à 24 ans : 25 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 88 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 99 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 39 habitants (8%)
- 65 à 79 ans : 55 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 10 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 33 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sercus compte 178 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 173 maisons individuelles (97%)
• 5 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 168 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (1%)
• 9 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sercus présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 222 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 8 demandeurs d'emploi (2%)
• 69 retraités (15%)
• 33 étudiants et stagiaires (7%)
• 8 au foyer (2%)
• 5 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 33 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sercus bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sercus s'établit à 33.35%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sercus: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Sercus de 101 m2 | 31-08-2026 | Sercus | 214 625€ | 2 125€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Sercus de 111 m2 | 25-08-2026 | Sercus | 127 095€ | 1 145€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Sercus de 89 m2 | 20-08-2026 | Sercus | 196 067€ | 2 203€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Sercus de 123 m2 | 13-08-2026 | Sercus | 113 160€ | 920€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Sercus de 42 m2 | 12-08-2026 | Sercus | 98 322€ | 2 341€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Sercus de 85 m2 | 07-08-2026 | Sercus | 142 715€ | 1 679€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Sercus de 116 m2 | 31-07-2026 | Sercus | 337 328€ | 2 908€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Sercus de 63 m2 | 28-07-2026 | Sercus | 89 082€ | 1 414€ | 63 m2 |
Sercus: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lynde de 5 pièce(s) - 200 m2 | 30-12-2025 | 187 rue des processions à Lynde | 370 000 € | 200 m2 | 1142 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blaringhem de 4 pièce(s) - 86 m2 | 29-12-2025 | 300 rue du champ de la rose à Blaringhem | 49 000 € | 86 m2 | 951 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blaringhem de 5 pièce(s) - 89 m2 | 17-12-2025 | 107 rue des bleuets à Blaringhem | 240 835 € | 89 m2 | 549 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blaringhem de 5 pièce(s) - 92 m2 | 13-12-2025 | 538 rue du petit croquet à Blaringhem | 247 500 € | 92 m2 | 1203 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sercus de 4 pièce(s) - 78 m2 | 06-12-2025 | 720 rte de blaringhem à Sercus | 213 800 € | 78 m2 | 294 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blaringhem de 6 pièce(s) - 110 m2 | 03-12-2025 | 396 rue andre plockyn à Blaringhem | 120 000 € | 110 m2 | 480 m2 | Non |
Vente d'une maison à Renescure de 3 pièce(s) - 70 m2 | 17-11-2025 | 40 le tonkin à Renescure | 263 500 € | 70 m2 | 1562 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blaringhem de 6 pièce(s) - 100 m2 | 14-11-2025 | 62 rue des charmes à Blaringhem | 205 600 € | 100 m2 | 540 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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