Prix immobilier m2 Lille (59000).
Le prix moyen au m² Lille pour une maison est de 3552 €, variant de 1735 € à 5859 €. Le prix moyen au m² Lille pour un appartement est de 3420 €, avec des estimations allant de 2121 € à 4608 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lille.
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Quel est le prix médian au m² Lille ?
Appartement
Prix m² médian 3420 €de 2121 € à 4608 €Maison
Prix m² médian 3552 €de 1735 € à 5859 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lille ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian19.4 €de 11.8 € à 28.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.2 €de 11.5 € à 15.8 €
Les prix de vente au m2 Lille.
Le prix moyen au m² Lille pour une maison est de 3552 €, avec une fourchette de 1735 € à 5859 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3552 €) = 348114 euros. Le prix moyen au m² Lille pour un appartement est de 3420 €, avec des estimations allant de 2121 € à 4608 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3420 €) = 181239 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lille avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lille pour une maison est de 3552 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lille pour un appartement est de 3420 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lille (59000)
- Lille (59000) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 234 842 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 62% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.66%, Lille propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La forte présence étudiante, idéale pour l'investissement locatif en résidences étudiantes, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lille s'élève à 234 842 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 117 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 7 692 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 11 903 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 15 357 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 50 597 habitants (22%)
- 25 à 39 ans : 60 400 habitants (26%)
- 40 à 54 ans : 35 740 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 18 523 habitants (8%)
- 65 à 79 ans : 17 625 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 7 145 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 39 112 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lille compte 138 548 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 29 327 maisons individuelles (21%)
• 107 623 appartements (78%)
Occupation des logements :
• 121 429 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 4 514 résidences secondaires (3%)
• 12 604 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lille présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 94 543 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 21 746 demandeurs d'emploi (9%)
• 27 500 retraités (12%)
• 39 112 étudiants et stagiaires (17%)
• 5 433 au foyer (2%)
• 8 228 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 39 112 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lille bénéficie d'une offre commerciale très dynamique avec une offre commerciale abondante, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 44 supermarchés
- 26 magasins non-alimentaires
- 180 supérettes
- 171 boulangeries
- 6 commerces alimentaires
- 62 librairies et magasins de presse
- 11 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 171 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lille s'établit à 48.66%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Lille peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative forte demande étudiante.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lille: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Lille de 132 m2 | 28-08-2026 | Lille | 351 912€ | 2 666€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Lille de 71 m2 | 25-08-2026 | Lille | 310 128€ | 4 368€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Lille de 53 m2 | 23-08-2026 | Lille | 203 255€ | 3 835€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Lille de 89 m2 | 20-08-2026 | Lille | 330 635€ | 3 715€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Lille de 93 m2 | 15-08-2026 | Lille | 239 010€ | 2 570€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Lille de 142 m2 | 11-08-2026 | Lille | 458 802€ | 3 231€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Lille de 104 m2 | 09-08-2026 | Lille | 308 256€ | 2 964€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Lille de 139 m2 | 06-08-2026 | Lille | 339 577€ | 2 443€ | 139 m2 |
Lille: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Lille de 3 pièce(s) - 69 m2 | 31-12-2025 | 124 all frida kahlo à Lille | 279 247 € | 69 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Lille de 3 pièce(s) - 62 m2 | 31-12-2025 | 33 rue de wazemmes à Lille | 217 310 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Lille de 2 pièce(s) - 60 m2 | 31-12-2025 | 150 rue leon gambetta à Lille | 248 000 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Lille de 2 pièce(s) - 48 m2 | 30-12-2025 | 176 rue de l arbrisseau à Lille | 750 000 € | 48 m2 | 1553 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lille de 4 pièce(s) - 79 m2 | 30-12-2025 | 8 rue joris karl huysmans à Lille | 205 000 € | 79 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Lille de 1 pièce(s) - 25 m2 | 30-12-2025 | 19 av albert à Lille | 390 000 € | 25 m2 | 74 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lille de 3 pièce(s) - 65 m2 | 30-12-2025 | 396 rue leon gambetta à Lille | 270 000 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Lille de 1 pièce(s) - 18 m2 | 30-12-2025 | 3 rue des postes à Lille | 75 000 € | 18 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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