Prix immobilier m2 Cysoing (59830).
Le prix moyen au m² Cysoing pour une maison est de 2668 €, variant de 1275 € à 4338 €. Le prix moyen au m² Cysoing pour un appartement est de 3653 €, avec des estimations allant de 1480 € à 4865 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cysoing.
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Quel est le prix médian au m² Cysoing ?
Appartement
Prix m² médian 3653 €de 1480 € à 4865 €Maison
Prix m² médian 2668 €de 1275 € à 4338 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cysoing ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.1 €de 5.1 € à 25.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.9 €de 14.1 € à 21.2 €
Les prix de vente au m2 Cysoing.
Le prix moyen au m² Cysoing pour une maison est de 2668 €, avec une fourchette de 1275 € à 4338 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2668 €) = 261440 euros. Le prix moyen au m² Cysoing pour un appartement est de 3653 €, avec des estimations allant de 1480 € à 4865 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3653 €) = 193588 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cysoing avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Cysoing pour une maison est de 2668 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Cysoing pour un appartement est de 3653 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cysoing (59830)
- Cysoing (59830) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 041 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.79%, Cysoing propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cysoing s'élève à 5 041 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 128 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 157 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 307 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 485 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 394 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 801 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 1 054 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 635 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 641 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 307 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 373 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cysoing compte 2 304 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 847 maisons individuelles (80%)
• 454 appartements (20%)
Occupation des logements :
• 2 147 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (0%)
• 146 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Cysoing présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 211 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 221 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 105 retraités (22%)
• 373 étudiants et stagiaires (7%)
• 68 au foyer (1%)
• 77 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 373 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cysoing bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 3 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 3 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cysoing s'établit à 39.79%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cysoing: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Cysoing de 99 m2 | 31-08-2026 | Cysoing | 311 751€ | 3 149€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Cysoing de 80 m2 | 25-08-2026 | Cysoing | 351 200€ | 4 390€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Cysoing de 123 m2 | 23-08-2026 | Cysoing | 550 056€ | 4 472€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Cysoing de 104 m2 | 16-08-2026 | Cysoing | 338 936€ | 3 259€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Cysoing de 134 m2 | 14-08-2026 | Cysoing | 217 750€ | 1 625€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Cysoing de 84 m2 | 11-08-2026 | Cysoing | 282 324€ | 3 361€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Cysoing de 32 m2 | 06-08-2026 | Cysoing | 69 536€ | 2 173€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Cysoing de 80 m2 | 31-07-2026 | Cysoing | 178 800€ | 2 235€ | 80 m2 |
Cysoing: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cysoing de 4 pièce(s) - 83 m2 | 30-12-2025 | 316 rue salvador allende à Cysoing | 155 000 € | 83 m2 | 281 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cysoing de 6 pièce(s) - 142 m2 | 30-12-2025 | 73 rue jules herbaut à Cysoing | 175 000 € | 142 m2 | 586 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Cysoing de 1 pièce(s) - 33 m2 | 26-12-2025 | 91 pl de la republique à Cysoing | 300 000 € | 33 m2 | 94 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cysoing de 3 pièce(s) - 82 m2 | 26-12-2025 | 85 pl de la republique à Cysoing | 300 000 € | 82 m2 | 433 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouvines de 7 pièce(s) - 162 m2 | 24-12-2025 | 212 rue felix dehau à Bouvines | 433 000 € | 162 m2 | 419 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouvines de 6 pièce(s) - 114 m2 | 22-12-2025 | 110 vc brunehaut à Bouvines | 350 500 € | 114 m2 | 374 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Cysoing de 2 pièce(s) - 45 m2 | 18-12-2025 | 100 rue gisele de frioul à Cysoing | 180 000 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Cysoing de 4 pièce(s) - 120 m2 | 18-12-2025 | 966 chem de la basse couture à Cysoing | 403 000 € | 120 m2 | 929 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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